Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **instapklare tussenwoning** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Kortenhoef. Met een **woonoppervlakte van circa 123 m²** en een perceelgrootte van **131 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woon-/eetkamer die uitkijkt op de achtertuin. De open, L-vormige keuken aan de voorzijde is zeer compleet en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een composiet aanrechtblad, Bauknecht oven en magnetron, Atag 6-pits gaskookplaat, Bauknecht afzuigkap, Bosch vaatwasser (2024) en een Liebherr koel-/vriescombinatie (2025). Een inpandige bijkeuken/berging biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en een complete badkamer met ligbad en douchecabine. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en biedt extra opslagruimte onder de schuine kap en op een vliering.

**Voorzieningen:** De woning is gebouwd in **1976** en recent op diverse punten gemoderniseerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR- of HR++-beglazing (behoudens dakramen). De achtertuin op het zuiden is ruim 8 meter diep en beschikt over een houten pergola met elektrische buitenzonwering, een terras en een vrijstaande houten berging met achterom. De voortuin is gedeeltelijk overdekt voor fietsen en kliko's. De woning is voorzien van draai-/kiepramen met horren en buitenzonwering (screens) op de slaapkamers.

**Locatie:** Gelegen in een stille, autoluwe straat met veel speelruimte voor kinderen. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Meenthof, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op korte loopafstand. Natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.