Ideale starterswoning in hartje Kampen met 2 slaapkamers

Deze charmante starterswoning, gelegen in het bruisende centrum van Kampen, biedt een unieke kans voor starters op de woningmarkt. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een entree/hal op de begane grond met ruimte voor fietsenstalling.

De lichte en gezellige woonkamer, inclusief een halfopen keuken van circa **22 m²**, bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een nette laminaatvloer en inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u **twee comfortabele slaapkamers** en een gemoderniseerde badkamer. Boven de tweede verdieping bevindt zich een royale, geïsoleerde vliering die toegankelijk is via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag.

De woning is gebouwd omstreeks **1900** en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa **58 m²** met een inhoud van circa 215 m³. Het huis is voorzien van dubbele beglazing (deels HR glas), dakisolatie en vloerisolatie op de eerste verdieping. De verwarming wordt verzorgd door een HR CV-combiketel uit **2018**. Het energielabel is **F**.

Gelegen aan een levendige winkelstraat, geniet u van de nabijheid van de IJssel, een supermarkt (AH), het stadspark en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (trein en bus). Dit maakt de locatie uiterst aantrekkelijk en praktisch.