Veelzijdig Woon/Winkelpand op A-Locatie in Centrum Kampen

Dit unieke woon/winkelpand, gelegen op een **fantastische A-locatie** in het bruisende centrum van Kampen, biedt een uitzonderlijke kans voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand, een **Rijksmonument**, combineert een ruime winkelruimte op de begane grond met een verhuurde bovenwoning, wat zorgt voor een directe en aantrekkelijke investering.

De begane grond beschikt over een royale winkelruimte van circa **180 m²**, ideaal voor diverse commerciële doeleinden en profiteert van hoge zichtbaarheid door het vele voetgangersverkeer in de Oudestraat, de langste winkelstraat van Nederland. De nette en verhuurde bovenwoning van **70 m²** biedt een stabiele huurinkomstenstroom, waardoor dit pand een slimme zet is voor uw vastgoedportefeuille.

**Interieur & Indeling:** De begane grond omvat de winkelruimte, hal, meterkast en de trapopgang naar de bovenwoning. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, toilet, wasruimte, woonkamer, keuken, eetkamer en een dakterras. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen & Locatie:** Dit pand biedt de unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid. De ligging in het historische centrum van Kampen, met zijn sfeervolle monumentale binnenstad en exclusieve winkelaanbod, garandeert een levendige omgeving. De hoge zichtbaarheid en het grote aantal passanten maken de winkelruimte bijzonder aantrekkelijk.

**Investering & Potentieel:** Met uitstekende verhuurmogelijkheden voor zowel de winkel- als de woonruimte, vertegenwoordigt dit pand een aanzienlijk potentieel. De combinatie van een monumentale status en een commerciële A-locatie maakt dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt.