Charmant Chalet aan Natuurgebied met Vrij Uitzicht

Ontdek dit unieke chalet aan de Oude Groenestraat 6-220 in Oosterhout, gelegen op een **uitzonderlijke locatie** direct aan park Tergouw en met vrij uitzicht op de dijk. Dit chalet biedt een ongekende rust en privacy, met de natuur als uw directe achtertuin. De woning is **volledig gebouwd in duurzaam Red Cedar hout** en staat garant voor een lange levensduur en een warme uitstraling.

**Interieur:** De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer met kamerhoge raampartijen en een sfeervolle houtkachel. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een separate wasruimte met de cv-installatie (Nefit, 2013) en een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is, bieden extra gemak en opbergruimte.

**Voorzieningen:** - **Twee parkeerplaatsen** op eigen terrein, waaronder een carport. - Aluminium overkapping met glazen wand voor een verlengd buitenseizoen. - Airconditioning voor verkoeling in de zomer. - Schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras voor een naadloze binnen-buitenbeleving. - De woning is **zeer geschikt voor senioren en mindervaliden**. - Energielabel C (voorlopig).

**Locatie:** Gelegen op Résidence Tergouw, een bosrijke en waterrijke omgeving, vlakbij de Waal en recreatiegebieden zoals De Waaijer en Lentse Plas. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts **15 minuten fietsafstand**, terwijl voorzieningen van Nijmegen-Noord zoals supermarkten en scholen dichtbij zijn. De nieuwe stadsbrug zorgt voor snelle verbindingen.

**Bijzonderheden:** Parkkosten bedragen ca. € 2.800,- per jaar. Eenmalige instapvergoeding ca. € 3.135,-. Permanente bewoning toegestaan. Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Dit charmante chalet is een **perfecte combinatie van rust, comfort en natuur**, ideaal als permanente woning of als tweede verblijf.