Moderne gezinswoning met tuin aan water en A++ label

Deze **moderne eengezinswoning** met **vijf kamers (5+kk)** is gelegen in de jonge en duurzame wijk RijswijkBuiten. Met een woonoppervlakte van **117 m²** op een perceel van **143 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een praktische trapkast en een fraaie pvc-vloer. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De verrassend ruime zolderverdieping biedt potentie voor een extra slaapkamer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** met triple glas en beschikt over **vloerverwarming en -koeling** op de begane grond en eerste verdieping. Verwarming en koeling worden verzorgd door een **aardwarmtepomp**, aangevuld met een WTW-systeem en een boilervat. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en heeft een uitstekend energielabel **A++**. De achtertuin op het oosten is smaakvol aangelegd met een terras en gazon, grenzend aan een aanlegsteiger aan vaarwater. Een berging met elektra bevindt zich in de voortuin.

**Locatie:** Gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand. Het centrum en station van Delft zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel toegankelijk, evenals recreatiemogelijkheden zoals het Wilhelminapark.