Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf

Diese **optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** in Guntramsdorf bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch ihre **sonnige Südausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

**Innenbereich:** Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Alle Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. **5,18 m² große Loggia** * Möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten * Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * Separates WC * **Kellerabteil** inklusive * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Das gesamte Haus wurde 2025/2026 thermisch saniert und die Wohnung frisch renoviert.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Guntramsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Teichen und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.