Karakteristieke woning met zonnige tuin in historische binnenstad Dokkum!

Ontdek deze charmante, karakteristieke woning gelegen in de sfeervolle binnenstad van Dokkum, Friesland. Met een **woonoppervlakte van 112 m²** en een **royale achtertuin op het zuidwesten**, biedt dit huis een unieke kans voor liefhebbers van historie en rust.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de hal treft u op de begane grond een multifunctionele ruimte aan, perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier het toilet, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de lichte woonkamer. De woonkamer, met zijn karakteristieke balkenplafond, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de eethoek met halfopen keuken. De bijkeuken biedt toegang tot de kelder en de achtertuin.

De eerste verdieping herbergt de overloop met toegang tot **twee extra slaapkamers**, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over handige inbouwkasten.

**Buiten en Kenmerken** De woning beschikt over een **perceelgrootte van 150 m²** en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, compleet met een kleine overkapping en diverse zitplekken. Geniet hier volop van de zon. De woning is gelegen in een **beschermd stadsgezicht** en heeft een achterom via een gedeelde steeg.

**Locatie** Gelegen in het hart van Dokkum, één van de Friese Elfsteden, geniet u van alle voorzieningen die deze historische stad te bieden heeft, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddeneilanden, evenals de uitstekende verbindingen via de Centrale As, maken de locatie uiterst aantrekkelijk.