Luxe 3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht op het IJ

Dit exclusieve appartement, gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle ODE Wharf complex aan de Oosterdokskade 25 in Amsterdam, biedt een **fenomenaal uitzicht** over de historische binnenstad en het IJ. Het appartement maakt deel uit van een modern complex gebouwd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie entree met camerabewaking en **twee liften**.

De woning is slim ontworpen in een waaier-vorm, waardoor de ruime woonkamer met open (eet)keuken baadt in natuurlijk licht en een **adembenemend uitzicht** biedt dat 24/7 verandert. Twee harmonicadeuren openen volledig naar een balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangrenzende hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en kastenwand, en heeft toegang tot een **separaat balkon**. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, regendouche en wastafelmeubel. Een tweede toilet, een praktische was-/stook-/bergruimte en de optie voor een tweede slaapkamer maken het geheel compleet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: **103,2 m²** * Energielabel **A++** met vloerverwarming en -koeling (WKO-systeem) * Hoogwaardige afwerking met luxe badkamer en open keuken * Twee balkons met uitzicht op het IJ en de stad * Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in ondergelegen garage (€ 75.000,- k.k.) * Eigen berging in de onderbouw

De locatie op het Oosterdokseiland is ongeëvenaard, met voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool, de bibliotheek en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Het Centraal Station is nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en -koeling middels een grondwaterwarmtepomp, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. De servicekosten bedragen € 295,31 per maand. Het appartement is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 3.867,73 (fiscaal aftrekbaar), waarbij de verkoper de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft aangevraagd.