Karaktervolle woonboerderij met bijgebouw en veelzijdige mogelijkheden

Ontdek deze charmante, rietgedekte woonboerderij met een royaal bijgebouw, gelegen op een perceel van **1.740 m²** in het pittoreske Elburg, Gelderland. Deze unieke woning biedt een veelzijdige combinatie van wonen, werken en de mogelijkheid voor mantelzorg of een praktijk aan huis.

**Indrukwekkend Interieur en Levensloopbestendig** De woonboerderij zelf, met een woonoppervlakte van **153 m²** (totaal ca. 174 m² woonoppervlakte), ademt sfeer en karakter. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met schouw, een sfeervolle woonkeuken, een bijkeuken, toilet, een slaapkamer en een badkamer, wat zorgt voor levensloopbestendig wonen. Een extra werkkamer biedt flexibiliteit. De verdieping beschikt over een royale overloop en twee extra slaapkamers, plus een tweede badkamer.

**Veelzijdig Bijgebouw en Tuin** Het vrijstaande houten bijgebouw (44 m² woonoppervlakte + 67 m² overige ruimte) is multifunctioneel. Het omvat een leefruimte met keukentje, douche en toilet, een entresol en een garage-/opslagruimte met twee garagedeuren. Ideaal voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten of dierenliefhebbers.

**Uitstekende Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van **28 zonnepanelen** en de CV-ketel en boiler zijn vernieuwd in **2023**. Het rieten dak is in **2020** onderhouden. De ligging is praktisch, nabij voorzieningen, de historische vestingstad Elburg en met goede uitvalswegen.

**Locatie** Gelegen in Elburg, Gelderland, met een rustige, groene omgeving en toch op korte afstand van de historische stad Elburg en belangrijke uitvalswegen.