Ruime helft van dubbel woonhuis met garage en tuin in Zevenaar

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan Oosteinde 52 in Zevenaar, biedt een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Overzicht** Dit woonhuis met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **305 m²** is gelegen nabij het centrum van Zevenaar. Het biedt een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het huis is gebouwd in **1961** en biedt potentie voor levensloopbestendig wonen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal, toilet, bergruimte, een lichte woonkamer van 25,3 m², een keuken van 6,1 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, boiler, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat), en een bijkeuken van 5,4 m². Tevens bevinden zich op deze verdieping twee kamers van respectievelijk 10,8 m² en 8 m², waarvan één met voorbereiding voor een badkamer.

De eerste verdieping telt een overloop, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en drie slaapkamers van 7,6 m², 13,1 m² en 9,9 m². Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 122 m² * **Perceeloppervlakte**: 305 m² * **Bouwjaar**: 1961 * **Garage en parkeerplaats op eigen terrein** * **Tuin op het zuidwesten** * **Nieuwe dakbedekking** (garage/uitbouw 2024, hoofdhuis 2018) * **CV-ketel**: Intergas Kompakt HRE 28/24A CW 4 (bouwjaar 2024) * **Potentie voor levensloopbestendig wonen**

**Locatie** Gelegen in het gezellige Zevenaar, Gelderland, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De goede bereikbaarheid van de A12 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden.