**Oosteinde 45** Ruim en licht appartement met balkon in het centrum van Haarlem. Tágas és világos lakás erkéllyel Haarlem központjában. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de stad. A lakás a harmadik emeleten található, és gyönyörű kilátást nyújt a városra. De indeling is als volgt: A következő a beosztás: * Woonkamer met open keuken * Konyha nyitott amerikai stílusban *

**Kínálat legalább 850 000 eurótól**

Karakterrel és történettel teli otthon… Oostwoud szalagfaluban található ez a kiemelkedő ingatlan, amelyet 1920-ban a akkori alpolgármester megbízásából építettek. Az ingatlan máig is áradt eleganciát. A gazdagon díszített homlokzat, a méltóságteljes oromzat és a markáns vonalvezetés azonnal a figyelem középpontjába helyezi ezt a házat. A karakteres homlokzat mögött egy meglepően sokoldalú egész bontakozik ki. A telk fekvése lehetőséget nyújt a lakhatásra, a munkavégzésre vagy mindkettő kombinációjára. A ház mögött egy multifunkcionális melléképület található, saját felszereltséggel, beleértve a konyhát, a WC-t és a felső szintet, így az egész alkalmas számos célra. A víziút melletti elhelyezkedés tökéletes! Innen egy szép nyári napon könnyedén el lehet hajózni például Medemblik vagy Enkhuizen felé. Téli időszakban bekötöd a korcsolyát és a legszebb túrákat teheted meg a polderben. Itt vidéken és szabadon élhetsz, egy történelmi falu bájával, a szolgáltatások, a természet és a közlekedési útvonalak rövid távolságon belül.

Belépés A bejáratnál meleg és gondozott lakóházba lépsz be, ahol a folyosó közvetlen hozzáférést biztosít a lakótérhez, és a fa keretek és a finom faragványok mutatják meg a karaktert. A szoba az elején világos és tágas, kellemes kapcsolatot teremtve a 2024-ben felújított konyhával. Ez a modern konyha egy praktikus mellékhelyiséggel és WC-vel kapcsolódik. A földszint nagyrészt padlófűtéssel van felszerelve, ami hozzájárul a kellemes lakhatási komfort élményéhez. A felső szinten összesen két hálószoba és egy 2023-ban felújított fürdőszoba található, modern kialakítással, káddal, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. A rendelkezésre álló tárolóhelyiségek és a padlás további helyet biztosítanak a tárolásra.

Külterület A kert és a udvar jól illeszkedik az ingatlan hangulatához: gondozott, hangulatos és aprólékos részletekkel kialakított. A ház mögött egy védett kültéri terület található, szép kombinációval a fűszálak, a dekoratív kavics, a kövezett utak és a felnőtt növényzet között. A kertben több hely is van, ahol lehet ülni és élvezni ezt a finom helyet. A fedett terasz és a fa melléképület további hangulatot kölcsönöz az egésznek, és alkalmassá teszi a kertet arra, hogy a kora tavasszal késő őszig kint tartózkodjon. A telk elrendezése miatt sok magánéletet és nyugalmat élhetsz meg, miközben ugyanakkor rengeteg hely van a parkolásra a saját területen. Az egész gondozottnak és logikusan berendezettnek tűnik, az ingatlan megjelenéséhez illően. Egy finom kültéri terület, ahol a hangulat, a kényelem és a praktikus használat szépen egyesülnek.

Környezet Oostwoud vidéken fekvő falu, a történelmi Medemblik város közelében, ahol nyugalom, tér és barátságos hangulat találkozik. A falu magában egy általános iskola és óvodát kínál, míg a bevásárlási és sportolási lehetőségek mindössze néhány kilométerre találhatók. Egy olyan környezet, ahol naponta élvezheted a szabadidőt, minden praktikus szolgáltatással kéznél. A megközelíthetőség is kiváló. A tömegközlekedés néhány perces sétával elérhető, és közvetlenül Hoornba visz. Ráadásul a központi elhelyezkedés a A7 autópályához képest lehetővé teszi, hogy városok, mint például Amszterdam, körülbelül 30 percnyi autóúton belül elérhetők legyenek.

A természet, a rekreáció és a vízi sportok szerelmeseinek ez az ideális hely. Rövid távolságra érhető el a IJsselmeer, hangulatos kikötőivel és a tágas tájával. A víziúton való elhelyezkedés ráadásul lehetővé teszi, hogy közvetlenül a környezetből körbehajózz Oostwoudban vagy irányt állíts a Egboetswater természetvédelmi terület vagy a Groote Vliet rekreációs terület felé. Egy hely, ahol a vidéki élet és a megközelíthetőség természetes módon találkozik.

Multifunkcionális melléképület A melléképület a ház mögött található, és jelenleg üzlethelyiségként funkcionál. A földszinten egy kis konyha található. Itt kiválóan élvezheted egy csésze kávét a vízparton. A melléképületben egy teljes felső szint is található. Ez a felső szint egy rögzített lépcsőn érhető el, és további felhasználási lehetőségeket kínál.

A multifunkcionális melléképület felhasználási lehetőségei A saját felszereltséggel rendelkező melléképület, beleértve a konyhát, a WC-t és a felső szintet, ezért kiválóan alkalmas a multifunkcionális használatra, például otthoni munkavégzésre, hobbiszobára, műhellyel vagy vendégházra. A logisztikai szolgáltatás, például egy panzió is lehetséges feltételek mellett.

Különlegességek • 1920-ban épült karakteres ingatlan, a akkori alpolgármester megbízásából. • Kiemelkedő homlokzat gazdag díszítőelemekkel és méltóságteljes oromzattal. • Oostwoud karakterisztikus szalagfaluban található, a hátsó részén víziúton. • Multifunkcionális telk lehetőségekkel a lakhatásra és a otthoni munkavégzésre. • Nagyon teljes multifunkcionális melléképület konyhával, WC-vel és felső szinttel. • Lehetőségek irodai helyiségre, otthoni irodára vagy vendégházra. • A konyha 2024-ben lett felújítva. • A fürdőszoba 2023-ban lett felújítva. • A földszint nagyrészt padlófűtéssel van felszerelve. • Gondozott udvar és kert sok magánélettel, több terasszal és tágas parkolási lehetőségekkel a saját területen.

További információért kérjük, igényeld a részletes brosúrát, valamint letöltheted a kiegészítő dokumentumokat (köztük az NVM kérdőívet, a katasztrális térképet, a használható terület és a méret számítását, a rendeltetést stb.) a weboldalunkon (egy Klaver Profil segítségével).