Rijksmonumentale Villa aan Oude Rijn met Gastenverblijf

Ontdek "Eldorado", een unieke, vrijstaande rijksmonumentale villa gelegen aan de Oude Rijn in Woerden. Dit **monumentale pand** biedt een ongekende combinatie van historische allure en modern wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een bijzondere woonomgeving. Met een **perceel van 1.280 m² eigen grond** en een eigen aanlegsteiger aan de Oude Rijn, is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers.

**Interieur** De villa ademt historie met behoud van karakteristieke stijlelementen, maar is volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Bij binnenkomst in de hal vallen de hoge plafonds en de sfeervolle afwerking direct op. De begane grond beschikt over een salon met toegang tot de tuin, een intieme eetkamer en een speel-/tv-kamer. De **uitgebouwde leefkeuken** met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur is via een serre verbonden met de salon. Een wijnkelder met technische ruimte is toegankelijk vanuit de keuken.

De eerste verdieping telt drie kamers, waaronder een masterbedroom met en-suite badkamer en prachtig uitzicht. De overige twee kamers zijn ideaal als slaap- of werkkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede volwaardige badkamer.

**Bijzonderheden** * **Rijksmonumentaal pand** met behoud van authentieke details * **Royale tuin** met diverse terrassen, oude bomen en veel privacy * Nieuwbouw dubbele garage met **bovenliggend gastenverblijf** (met eigen badkamer en keuken) * Eigen aanlegsteiger aan de Oude Rijn * **22 zonnepanelen** voor duurzame energievoorziening * Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Woerden en landgoed Bredius.

**Locatie** De villa is strategisch gelegen in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar Utrecht, Gouda en Amsterdam, zowel per auto als met de trein (station Woerden op fietsafstand). Geniet van de rust en ruimte van Woerden, een stad met een rijke historie en een levendig centrum, zonder de drukte van de grote steden. Een ideale omgeving om op te groeien voor gezinnen.