Sfeervolle parterrewoning met royale tuin in Den Haag

Ontdek deze charmante parterrewoning aan de Okkernootstraat 146 in Den Haag, een unieke kans voor wie betaalbaar wil wonen met verrassend veel buitenruimte. Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, een fijne ligging en een tuin waar menig eengezinswoning jaloers op zou zijn.

**Interieur & Indeling** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **54 m²** en is ingedeeld als een 2/3-kamer appartement. Bij binnenkomst valt de sfeervolle woonkamer en suite op, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en Quooker. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een hoekligbad met douche en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin.

**Buitenruimte & Kenmerken** Het absolute hoogtepunt is de **royale achtertuin van circa 13,5 meter diep**, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin biedt volop zon en schaduwplekken en is zelfs groter dan de woonoppervlakte van de woning zelf. Achterin de tuin staat een houten chalet met elektra, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. De woning is voorzien van **dubbel glas** en een **CV-combiketel uit 2013**. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Voorzieningen & Locatie** De woning bevindt zich in een rustige, groene straat nabij de winkels en horeca van de Vruchtenbuurt, Appelstraat en Vlierboomstraat. Ook winkelcentra Savornin Lohmanplein en Leyweg zijn dichtbij. Voor sport en recreatie liggen Madestein, de Bosjes van Pex en Landgoed Ockenburgh op korte afstand, evenals de boulevard en het strand van Kijkduin (ca. 15 min fietsen). Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram 2, 3, bus 23) en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.

**Bijzonderheden** De woning wordt aangeboden voor **€ 300.000**. Er is sprake van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 75**. Het VvE saldo bedraagt circa € 22.500. De woning is netjes onderhouden, maar biedt kansen voor modernisering naar eigen smaak. Een parterrewoning in deze prijsklasse met zoveel buitenruimte is zeldzaam.