Bureau moderne à Wavre : idéalement situé et personnalisable

Découvrez ce bureau neuf de **79.80 m²** situé au cœur de Wavre, au sein d'un projet immobilier de standing conçu par un promoteur réputé. Idéalement positionné à proximité immédiate du centre-ville, des axes autoroutiers (E411) et des commodités (commerces, écoles, transports, Louvain-la-Neuve, GSK), cet espace offre une localisation stratégique pour votre activité professionnelle.

Ce bureau, vendu **brut de béton (casco)**, vous offre une toile vierge pour l'aménager entièrement selon vos besoins spécifiques et ceux de votre profession. L'espace ouvert permet une personnalisation totale, vous laissant libre de créer l'environnement de travail parfait. La construction bénéficie de normes **basse énergie** avec une excellente isolation thermique et acoustique, assurant confort et efficacité.

Les caractéristiques clés incluent : * Superficie brute de **79.80 m²** * Vente en état **casco** (brut de béton) * Construction **basse énergie** avec isolation performante * Cadre de fenêtre en aluminium double vitrage (gris foncé/noir) * Compteurs individuels à installer * Vente soumise à la loi Breyne * **Livraison prévue pour le 31/07/2025**

Le bâtiment dispose d'un ascenseur et propose des facilités pratiques telles que 12 places de parking intérieures (porte électrique), 10 caves et un local à vélos au sous-sol, ainsi que 13 places de parking extérieures au rez-de-chaussée. L'acquisition de **deux places de parking extérieures et une intérieure est obligatoire** avec ce bien. La vente est soumise à la TVA. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de travail idéal dans un emplacement de premier choix.