Nyitott lakókoncepció szomszédsági jelleggel

**Zöld Mödling - lakótelep a Fliegenspitznél**

**Fenntartható lakás. Nyugodt élet.**

Wien déli oldalán, az egyik legélhetőbb régióban jön létre egy modern lakóövezet, amely harmonikusan egyesíti az építészetet, a fenntarthatóságot és a életminőséget. A Quellenstraße, Grutschgasse és Guntramsdorfer Straße között található a Fliegenspitz lakótelepe Mödlingben, mint egy nyugodt visszavonulási hely jó kapcsolattal és sok zöld területtel - ideális egyedi élettervekhez.

Tíz modern épületrész három és négy emeletből áll, amelyek egy akadálymentes, félnyilvános úthálózaton keresztül kapcsolódnak össze, és nyitott, szomszédsági lakóövezetet teremtve. Összesen 116 kicsomagolt lakás épül 1-5 szobával, magánkert, erkély vagy terasz kiegészítésével.

Az A házban két modern gyakorlóterem is található, mintegy 94 m² és mintegy 217 m² területtel, parkolóhelyekkel az ajtó előtt.

Az alsó szinten tárolóhelyek és 177 parkolóhely található.

Nagy területen elhelyezett szabadidős területek és gyereksétányok integrális részei a koncepciónak, és magas tartózkodási minőséget biztosítanak - nyugodt lakás minden életszakaszban.

Tervezett átadási időpont: 2026 végére

A házhoz tartozó földalatti garázsban parkolóhelyek vásárolhatók 25.000 EUR-tól.

A vásárlás az vásárló számára províziómentes!

**A projekt**

- 116 tulajdonos- és előre gondozott lakás 1-5 szobával - Lakások mérete 31 és 130 m² között - Magán szabad területek, mint kert, erkély vagy terasz - Tárhelyek az alagsorban és a tetőszinten - 2 gyakorlóhelyiség (burkolatkész/nemes nyersépítés) - 177 gépkocsiparkolóhely a földalatti garázsban - Téglamurvával integrált hőszigetelő anyag kombinálva vasbetonnal - Közösségi szabad területek, mint kert és gyereksétányok - Csecsemőkocsik és kerékpárok tárolóhelyei

**A felszerelés**

- Fűtés és meleg víz geotermia és távfűtés kombinációjával - Nyáron a hőleadás vagy hőmérséklet-szabályozás a szerkezet aktiválásával - Napenergia berendezések - Légkondicionáló berendezések előkészítése a tetőszint lakásokhoz - Műanyag-/alumínium ablakok háromrétegű üvegezéssel - Árnyékolás elektromos külső redőnyökkel - Weitzer Parkett, Kasmir tölgy a lakóterületeken - Finom kerámiapadló Cerabella Bari a fürdőszobákban - Magas minőségű szanitáriaberendezések

**A helyszín**

A zöld Mödlingben egyedülálló módon egyesül a természet, a városi élet és a magas életminőség. A helyszínen kiváló infrastruktúra biztosítja az élet minden kényelmét és egyszerűséget. Ugyanakkor a szomszédos Bécsi-erdő sokoldalú szabadidős, kulturális és természetes lehetőségekkel várja az idegeneket. A kiváló kapcsolatok és a vasútállomás, valamint az autópálya közelsége miatt Bécs kb. 45 perc alatt kényelmesen elérhető.

A Mödling belvárosa 5-10 perc alatt kerékpárral, autóval vagy busszal, gyalog kb. 10-15 perc alatt is elérhető, a vasútállomás pedig kb. 20 perc alatt.

Mödling, a former seat of the Babenbergs, impresses with a lively mix of history, culture, and urban life. Along the charming main street, you will find numerous local suppliers, specialists, bakeries, restaurants, cafes, shops, fitness studios, banks, and museums - everything that enriches daily life.

Buszjáratok

- 1-es von (Bahnhof - Prießnitztal) - 3-as von (Bahnhof - WIFI/Mödlinger Zentrum) - 263-as von (Bahnhof - Guntramsdorf)

***A telephely közelében található egy további projekt - "Grüne Stadtvillen" - ahol tulajdon- és előre gondoskodási lakásokat is ajánlunk. Ezzel kapcsolatban bármikor szívesen állunk rendelkezésre.***

**További részleteket a [EHL-projekthonlapunkon](https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/am-fliegenspitz-guntramsdorfer-strasse-2-2340-moedling) találhat!**

Figyelmeztetjük, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik személy között családi vagy gazdasági kapcsolat létezik.

A közvetítő dupla ingatlanügynökként tevékenykedik.