Ruime hoekwoning in Elst met hobbyruimte en centrale ligging

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de geliefde Ochtendnevel 5 in Elst biedt een verrassend ruime woonervaring met een woonbreedte van maar liefst **5,70 meter**. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte leefomgeving op de begane grond. Dankzij de brede opzet zijn ook de slaapkamers op de verdiepingen opvallend ruim.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer en meerdere slaapkamers. De keuken en badkamer dateren uit 2004, maar de woning is de laatste 15 jaar slechts enkele maanden per jaar in gebruik geweest, wat de staat ten goede komt. Een dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra wooncomfort en daglicht.

**Kenmerken** * **Uitgebouwd** over de volledige breedte aan de achterzijde * Dakkapel op de tweede verdieping * Cv-ketel uit **2017** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2018** * Diepe achtertuin op het noorden met zon- en schaduwplekken * **Houten chalet** van circa 20 m² in de tuin, ideaal als hobby- of werkruimte

**Locatie** De ligging is uitstekend te noemen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op openbaar groen. Essentiële voorzieningen zoals het treinstation en Ziekenhuis Rijnstate bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen.