Nowoczesny bliźniak 4+kk z ogrodem na Białołęce!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej i spokojnej części warszawskiej Białołęki.

**Przegląd:** Prezentowana nieruchomość to segment o powierzchni całkowitej **155,96 m²**, posadowiony na działce o powierzchni **344 m²**. Dom został wybudowany w **2023 roku** i wyróżnia się nowoczesnym designem oraz wysoką jakością wykonania. Jest to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum Warszawy. Kupujący **nie płaci podatku PCC**, co stanowi dodatkową korzyść.

**Wnętrze:** Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz poddasza. Na parterze znajduje się wiatrołap, WC, przestronny salon z wyjściem na ogród (**27,38 m²**), kuchnia w aneksie (**7,63 m²**) ze spiżarką, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż (**17,92 m²**) w bryle budynku. Piętro to strefa prywatna z holem, gabinetem z wyjściem na balkon (**3,71 m²**), trzema sypialniami (**11,06 m², 15,42 m², 13,89 m²**), łazienką z wyjściem na balkon (**1,56 m²**) oraz pralnią/garderobą. Dodatkowo, budynek posiada poddasze o powierzchni użytkowej **16,16 m²**.

**Cechy:** * Powierzchnia całkowita: **155,96 m²** * Powierzchnia działki: **344 m²** * Liczba pokoi: **4+kk** * Garaż w bryle budynku oraz **2 miejsca postojowe** na działce * Ogrzewanie: gazowe (podłogowe w kuchni, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach) * Okna: plastikowe, 3-szybowe * Materiał budowlany: Porotherm 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm * Instalacja alarmowa, czujniki ruchu * Przygotowana instalacja pod ładowarkę samochodów elektrycznych * Automatyczna brama garażowa

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w kameralnej okolicy Białołęki, otoczonej zielenią i lasami, co sprzyja wypoczynkowi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (droga ekspresowa S8, linie autobusowe, SKM). W pobliżu znajdują się centra handlowe (Galeria Północna, CH Targówek), sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.