Sfeervol 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten

Dit charmante vierkamerappartement aan de Noordpolderkade 177 in Den Haag biedt een lichte en ruime woonervaring met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²**. Gelegen op de eerste verdieping, geniet u van hoge plafonds en een prettig uitzicht over de groene kade. De woning is **bouwjaar 1930** en volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfort en energiebesparing.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en radiator. De woonkamer, met een sfeervolle erker, biedt direct toegang tot een extra slaapkamer. Er zijn twee handige bergkasten aanwezig, waarvan één de meterkast bevat. De gehele woning is voorzien van modern laminaat.

**Voorzieningen:** * Balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers * CV-ketel: REMEHA Avanta 28C * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 145,00** en een reservefonds van **€ 20.737,97** (per 01-01-2024) * Volledig voorzien van dubbel glas

**Locatie:** De woning is **zeer centraal gelegen** nabij winkels (zoals de Herenstraat in Oud Rijswijk), openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13). Tram- en bushaltes zijn op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar in de straat en omgeving.