Royale Vrijstaande Villa met Mantelzorgwoning in Groene Omgeving

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van **1922 m²** in het landelijke Berkel en Rodenrijs, biedt een ongekende woonervaring met een woonoppervlakte van **205 m²**. De woning is **levensloopbestendig** dankzij de mogelijkheid om zowel woon- als slaapvertrekken op de begane grond te realiseren. Geniet van de rust en natuur direct naast recreatiegebied De Groenzoom, terwijl de uitstekende verbindingen met de A12, A4 en het openbaar vervoer (metro naar Rotterdam/Den Haag) zorgen voor optimale bereikbaarheid.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een lichte woonkamer met sfeervolle woonkeuken, een kantoorruimte die ook als slaapkamer kan dienen, een luxe badkamer met jacuzzi en douche, een praktische wasruimte en een gastentoilet. De woonkamer, met een schouw en toegang tot een veranda, grenst aan de sfeervolle woonkeuken. Vanuit de tuin is er toegang tot een complete mantelzorgwoning met eigen keuken, badkamer, twee slaapkamers en orangerie, ideaal als gastenverblijf of tuinkantoor.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een berging, wat zorgt voor veel leef- en opbergruimte. De rondom gelegen tuin biedt volop zon en schaduw, met een speeltuin voor kinderen en een kippenren bij de veranda.

**Belangrijke kenmerken:** * Royaal perceel van 1922 m² * Woonoppervlakte van 205 m² * Levensloopbestendig * Energielabel A * Mogelijkheid tot huren mantelzorgwoning * Vrijstaande ligging met veel privacy

De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Roken is niet toegestaan, huisdieren zijn in overleg welkom. De oplevering geschiedt in overleg. Deze woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten.