Royaal Hoekappartement met Balkon, Terras en Eigen Parkeerplaats

Dit prachtige **hoekappartement** op de begane grond van appartementencomplex Nijlandstaete biedt een zee aan ruimte en licht. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een royale woonkamer van maar liefst 50 m², voelt dit appartement zeer ruimtelijk aan. De ligging op de hoek zorgt voor extra veel ramen en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de lichte en prettige sfeer. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak op **loopafstand van het centrum** van Assen.

**INTERIEUR:** Het appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het terras aan de voorzijde, dat profiteert van de middag- en avondzon. De halfopen keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er zijn **twee ruime slaapkamers** (ca. 18 m² en 10 m²), waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon met ochtendzon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en twee bergingen, waarvan één met de CV-ketel en warmte-terug-win installatie, en de andere met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN:** Het appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van HR-beglazing, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik (energielabel A). Elektrische buitenzonwering met afstandsbediening zorgt voor extra comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een zuinige HR-combiketel. U beschikt over twee buitenruimtes: een terras aan de voorzijde (middag-/avondzon) en een balkon aan de zijkant (ochtendzon). In de parkeerkelder bevinden zich een **privéberging van ruim 8 m²** en een eigen parkeerplaats, evenals een gezamenlijke fietsenstalling.

**OMGEVING:** De centrale ligging aan de Nijlandstraat 47 in Assen is een groot pluspunt. U bent binnen enkele minuten lopen bij de supermarkt, het NS-station en het bruisende centrum van Assen met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, theater en bioscoop. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar andere bestemmingen. Kortom, een woning waar u alles binnen handbereik heeft.