Nijlandlaan 61

Moderne, ruime hoekwoning met garage en energielabel A – centraal gelegen in Veldhoven

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 2017, biedt verrassend veel ruimte, comfort en een prettige ligging. Met energielabel A, vier slaapkamers, een garage, oprit met carport en een fraai overdekt terras is dit een complete gezinswoning op een centrale locatie. Supermarkt, scholen, winkels, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND De woning beschikt over een oprit met carport, garage met vloerverwarming en een poort naar de achterom. De nette voortuin met looppad leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend op de begane grond), garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.

De royale woonkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van airconditioning. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een brede spoelbak. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een bar, ideaal voor dagelijks gebruik. Dankzij ramen aan twee zijden is er prettig zicht naar buiten.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met lichtstraat, inbouwspots en een schuifpui naar het overdekt terras. Daarnaast is er een loopdeur naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met twee kranen, een spiegel met verlichting, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, fraaie houten overkapping, gazon, borders en een pad naar de achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.

GARAGE De royale garage met vloerverwarming is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, daglicht, keukenblok met gootsteen, trap naar de vliering en loopdeur naar de tuin. Ruime vliering met raam en voldoende opbergruimte. Desgewenst biedt de garage de mogelijkheid om gedeeltelijk bij de woning te worden betrokken, ideaal voor het creëren van een werkruimte, speelkamer of hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN * Moderne hoekwoning, gebouwd in 2017 met 9 zonnepanelen energielabel A! * Royale woonkamer met lichtstraat * Moderne keuken met kookeiland en geïntegreerde afzuiging * Airconditioning in de woonkamer/keuken alsmede de ouderslaapkamer * Elektrische rolluiken op meerdere slaapkamers * Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche * Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel * Garage, oprit én carport * Overdekt terras en verzorgde achtertuin op het noordoosten met achterom * Centrale ligging nabij supermarkt, scholen, uitvalswegen, ASML en MMC Veldhoven

Een moderne, energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Een comfortabel huis dat direct te betrekken is en geschikt voor diverse woonwensen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning!

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.