Karaktervolle, gerenoveerde 30s woning met duurzame luxe

Deze recent gerenoveerde, vrijstaande jaren '30 woning in Koewacht biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Gelegen op een royaal perceel van **106 m² woonoppervlak**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een rustige woonomgeving.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de hal met trapopgang, valt direct de sfeervolle woonkamer op, voorzien van een doorlopende laminaatvloer en **volledige vloerverwarming**. De moderne keuken, gelegen in de royale aanbouw, is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een separaat toilet, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de vliering bereikbaar.

**Eerste verdieping:** De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, alle afgewerkt met een laminaatvloer. Een uniek kenmerk is de aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Tevens is er een tweede toilet aanwezig op deze verdieping.

**Buiten en extra's:** De riante tuin, bereikbaar via de keuken en overkapping, biedt een terras, een gazon en is een ideale speelplek voor kinderen en huisdieren. Parkeren is mogelijk op de oprit aan de voorzijde of via de achterom. De garage biedt ruimte voor hobby's of een aan-huis-beroep. De woning is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie**, een **hybride warmtepomp**, **7 zonnepanelen** en een energielabel A, wat resulteert in zeer lage energiekosten.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Koewacht, Zeeland, biedt deze woning een fijne leefomgeving met behoud van karakter. Houd er rekening mee dat er nog enkele afwerkpunten in het vizier zijn.