Instapklare Jaren '30 Woning met Dakterras in Centrum Alphen

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning uit de jaren '30, gelegen op een **zeer centrale locatie** in het hart van Alphen aan den Rijn. Deze sfeervolle woning biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort, perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met volop leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warme uitstraling van de karakteristieke jaren '30 architectuur. De lichte en modern afgewerkte woonkamer is voorzien van brede laminaatvloeren, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel. De keuken, vernieuwd in 2012 en gelegen in de aanbouw, beschikt over moderne inbouwapparatuur en praktische plavuizen. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De recent gemoderniseerde badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een tweede toilet. De tweede verdieping, vergroot in 2005 met een dakopbouw, herbergt een volwaardige slaapkamer en een extra kantoor-/hobbyruimte, beide voorzien van laminaat en airconditioning.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers plus een hobbykamer** * Ruim en zonnig **dakterras** * Moderne keuken (2012) en badkamer (2023) * Airconditioning op de tweede verdieping * Houtkachel in de woonkamer * Aparte wasruimte in de keuken * Houten berging met ruimte voor 2 fietsen * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met winkels, horeca, de markt en theater Castellum op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals De Zegersloot en sportfaciliteiten zijn nabij. De uitvalswegen (N11, N207) zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Deze woning combineert het gemak van de stad met de nabijheid van groen en recreatie.