Karakteristieke Twee-Onder-Een-Kapwoning met Multifunctioneel Bijgebouw

Ontdek deze unieke, karakteristieke tweekapper aan de Nieuwstraat 15 in Weert, een woning die stijl en modern comfort combineert op een **centrale locatie** nabij het centrum en station. De woning, die eind 2012/begin 2013 vrijwel volledig is vernieuwd met behoud van de authentieke buitenmuren, biedt een blijvende indruk door zijn elegante klokgevel en onderscheidende uitstraling.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, gescheiden van de keuken door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. De keuken, geplaatst in 2014, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Miele vaatwasser, Falcon fornuis en een Quooker (2024). De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche, eveneens met vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een wasruimte en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of hobbyruimte.

**Bijzonderheden** Deze instapklare woning beschikt over een **energielabel A**, HR-beglazing, dak- en vloerisolatie, en maar liefst vijftien zonnepanelen geplaatst in 2021. Een **multifunctioneel bijgebouw** uit 2016, met eigen voorzieningen zoals vloerverwarming en een cv-installatie, biedt talloze mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk, atelier of gastenverblijf. De woning heeft een perceel van **390 m²** met een zonnige tuin op het zuiden, die veel privacy biedt.

**Locatie** Gelegen in de wijk Fatima, op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum en het NS-intercitystation van Weert. De uitstekende verbindingen met Eindhoven maken deze locatie ideaal voor forenzen naar de Brainport-regio. Deze woning combineert een **rustige woonomgeving** met de nabijheid van alle voorzieningen.