Perfecte gezinswoning met diepe tuin in Schimmert!

Haasdalban a Nieuwstraatban ez a felújított 2-emeletes házat kínáljuk, amely szép építmény, tetőablak, autófedő, garázs/raktár és rendkívül mély kerttel rendelkezik. Az egész egy 1180m²-es nagyságú telken található. Ez teszi ezt a házat különösen alkalmassá igazi kertbarátok számára, akiknek sokféle hobbimöglichkeit van, például különböző (házi)állatok tartása és/vagy saját zöldség és gyümölcs termesztése saját kertjükből.

Ez az ingatlan szilárd és spóltépítésű. 2005-ben az eredeti, építéskor készült garázst a ház elé nyújtották meg, és egy karportot is kialakítottak. 2012-ben a ház padlástérén lévő oromtetejét felújították, izolált tetőlemezekkel (Unidek), új tetőcserép és tetőablak létével. 2021-ben a házhoz a hátsó oldalra egy fényúttal ellátott, jóképű épületrészet csatoltak. Az ingatlan majdnem teljes egészében műanyag ablakkereteket kapott (2021), teljes egészében dupla üvegezéssel (HR++). Csak a garázskapu fából készült.

A ház eredeti építésének földszintje 2025-ben a padló alatt lévő padlástéren keresztül PIR lemezekkel újrafel lett izolálva. Az építés során az építményhez csatlakozó részeket padlóizolációval látták el. A garázs padlója még nem lett izolálva. A földszintet padlófűtéssel látták el (fűtővíz), kivéve a garázst és a wc-t. Emellett 2020-ben 10 napkollektor került felhelyezésre (tulajdon, 375 Wattpiek panelekre). Ez együttesen egy C energiacímkét eredményez. Az energiacímke lehetséges, hogy még viszonylag egyszerűen javítható B osztályra, ha a lakóház falainak újrafelizolálása kerül figyelembevételre.

Nézze meg a ház TÉRKEPEIT egy jó benyomást kapjon a beosztásról és a méretekről a MEDIA rész alatt a fotók után!

ELRANDELÉS

Souterrain: Raktárhelyiség, garázs a fűtőberendezés (Nefit HR, 2009, tulajdon) elhelyezésével. Emellett hozzáférés a pincehelyiséghez.

**Földszint:** Az előcsarnokon keresztül jut el a folyosóra, ahol a wc, a pincébe és az első emeletre vezető lépcső, a mérőszekrény (3-fázisos/erőáram automata és földelési kapcsolókkal) és a nappali és a konyha bejárata található. A wc falhoz épített mosdóval és mosdóval van felszerelve. A nappali fűtőkamin csatlakozással van ellátva, és elegáns módon kapcsolódik az előtérhez az előtérhez csatlakozó üvegajtókon keresztül (nappali és ebédlő összesen kb. 51m²). Az előtérben lévő ebédlő közvetlenül kapcsolódik a félnyitott konyhához és a segédkonyhához. Az előtérben található egy szép fényút és egy nagy üvegajtó, amely szép kertkapcsolatot biztosít.

A félnyitott konyha modern konyha berendezésekkel (2021) van felszerelve, kompozit munkafelülettel, Quookerrel, mosogatóval, sütővel, 5 fúvós indukciós főzőlap, szellőzővel, hűtőszekrénnyel és fagyasztóval. Az egész földszint egy szép és gyakorlatias halászrácos PVC padlóval van ellátva. Belülépő tároló/garázs vagy nagy mellékkonyha, elérhető egy ajtón keresztül az ebédlőből. Ebben a gyakorlati mellékkonyhában található egy mosdó, 2. wc és bejárati zuhany, amely hasznos lehet egy (medence) használata esetén a kertben vagy egy születésnapi vagy kerti buli alkalmával.

Külső rész: Előudvar, amely rendelkezik egy nagy bejárattal és karporttal. Az épület előtt saját területén 4-5 autó számára van hely. A körülbelül 90 méter mély hátsó kert keleten található és rendelkezik egy nagy terasszal és teraszfedéllel. A kert nagy mélysége miatt a nap egész nap jelen van a rajongó számára. A mély füves terület szép képet és térérzéket ad. Itt van minden a hely a gyerekeknek, hogy kint játszhassanak, kertészkedjenek és nyugodjanak meg. A hátsó kert közepén egy szép és erős fa teraszfedél van kialakítva, amelyet külső konyhának vagy a család vagy egy nagyobb társaság számára barbecuezni is lehet használni.

Első emelet: Az első emeleten található a folyosó, külön mosószoba, hozzáférés két nagy hálószobához, valamint a modernizált fürdőszoba, amely zuhanyzóval, fürdővel, dupla mosdóval és falba épített WC-vel van felszerelve.

Pincetér: A pincetér jól elérhető egy állandó lépcsőn keresztül az első emelet folyosójáról. Ez a nagy pincetér hátsó oldalán egy csodálatos kertlátással rendelkező tetőablakkal van felszerelve. Ezen a pincetéren található még egy tároló és fehéráru csatlakozások is.

HELYEZET: Schimmert (Limburgs: Sjömmert) Holland legmagasabb (templom)faluja Ubachsberg után, és Beekdaelen község része. Schimmertnek 2023-ban körülbelül 3100 lakosa van, és a község legnagyobb területű faluja. Egy hangulatos közösség, amely saját infrastruktúrával rendelkezik, mint alapiskola és szupermarket, és elsősorban gazdag egyesületi életéről ismert.

A helyszín jó elérési lehetőséggel rendelkezik autóval, a Sittard, Roermond, Heerlen és Maastricht felé vezető kiinduló utak kedvező elhelyezkedése miatt, valamint a Meerssen (vasútállomás) és Heerlen között Hulsberg érintésével közlekedő rendszeres buszjárattal is.

**KIRIÁSOK** - Nagy bővítés, állandó lépcső a padláson, ablakkal és 3. vagy talán 4. (háló)szobával; - Nagy udvar mély kerttel; - Jó tetőszigetelés és fenntarthatóság 10 napenergia panel által biztosítva, ami az energiacímkét C-re teszi, lehetséges, hogy egyszerűen javítható B energiacímkére a falak szigetelésével. - Központi elhelyezkedés a fő kijárati utakhoz képest; - Az összes megadott méret és terület csak mutató jellegű; - A garanciaösszeg/bankgarancia a vásárlóár 10%-a. A vásárló ezt a garanciaösszeget a lehetséges finanszírozási feltételtől számítva legkésőbb 6 héten belül a megfelelő notáriusnál kell letétbe helyeznie; - A vásárló és az eladó érdekeinek védelmében kifejezetten kijelentjük, hogy egy ingatlanra vonatkozó vásárlási szerződés csak akkor lép életbe, ha a vásárló és az eladó aláírta a vásárlási szerződést ("írásbeli követelmény"); - A vásárló jogosult, ha előre vagy egyidejűleg a licittel, saját költségén építészeti vizsgálatot végeztetni vagy más tanácsadókhoz fordulni, hogy jó áttekintést kapjon az állapotról; - A Mérési Utasítás az NEN2580 alapján készült. A Mérési Utasítás arra szolgál, hogy egyértelműbb módon mérjük a hasznos területet. A Mérési Utasítás nem zárja ki teljesen a mérési eredmények különbségeit, például értelmezési különbségek, kerekítések vagy korlátozások miatt a mérés végrehajtásakor. - Ez az információ gondosan összeállítva. Ám mi nem vállalunk semmilyen felelősséget bármilyen hiányosság, hibáért vagy más okból, sem a következményekért;