Unieke Kans: Wonen & Werken in Hartje Zwolle met Eigen Parkeerplaats!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit ruime appartement van **89 m²** op de begane grond, gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Zwolle. Dit object, ontworpen onder architectuur van Aldo van Eyk, biedt een flexibele indeling met een casco afwerking, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomwoning volledig naar eigen wens te creëren. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met een eigen parkeerplaats in de nabijheid.

**Interieur:** Het appartement beschikt momenteel over een open ruimte die wacht op transformatie. Met de mogelijkheid om een badkamer en keuken naar eigen smaak te installeren, kunt u een comfortabele benedenwoning realiseren met een geïntegreerde werkplek, kantoor of praktijkruimte. De flexibele indeling leent zich perfect voor het creëren van meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer of een afgescheiden praktijkruimte. Er zijn twee meterkasten aanwezig, wat duidt op de potentie voor gesplitste functies.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte van **89 m²** - Bouwjaar **1975** - Eigen afgesloten en overdekte parkeerplaats - Twee ingangen en een achteringang - Overdekte entree - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Opvallende gevel met zicht op het Rode Torenplein - Geschikt voor diverse doelgroepen en doeleinden

**Locatie:** Gelegen in het levendige centrum van Zwolle, bevinden zich alle voorzieningen binnen handbereik: een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, restaurants, cafés en culturele hotspots. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om de rest van de stad en regio te verkennen. De directe nabijheid van openbaar parkeren is een extra pluspunt.

**Bijzonderheden:** Dit appartement wordt aangeboden met de mogelijkheid tot een **casco afwerking**, wat betekent dat u de volledige vrijheid heeft in de inrichting. Houd er rekening mee dat door de huidige bestemming als bedrijfsruimte, er momenteel geen woonhypotheek gevestigd kan worden; een renovatie/verbouwing tot woonruimte is hiervoor vereist. Dit object is een uitstekende kans voor investeerders of kopers met eigen financiële middelen die op zoek zijn naar een unieke woning op een centrale locatie.