Moderne hoekwoning met 5 kamers in Didam

Welkom bij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Nieuwe Meursweg 19 in het geliefde Didam. Deze instapklare woning, gebouwd in **2011**, biedt een woonoppervlakte van **111 m²** en staat op een perceel van **195 m²** eigen grond. Met een energielabel **A** en optimale isolatie geniet u van lage energiekosten.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele **keramische tegelvloer met vloerverwarming**. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De zolderverdieping biedt potentie voor een vierde slaapkamer en herbergt de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

**Interieur & Exterieur:** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Perceeloppervlakte: **195 m²** * Bouwjaar: **2011** * Energielabel: **A** * 5 kamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met douche en toilet * Zolder met Velux dakraam * Houten berging met overkapping * Oprit voor parkeren op eigen terrein * Vrije en besloten achtertuin * Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk "Kerkwijk" in Didam, gemeente Montferland. De woning bevindt zich op loop- of fietsafstand van het treinstation en het centrum met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Recreatiegebieden zoals "de Nevelhorst" en de Montferlandse bossen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen A18, A12 en de A3 (Duitsland) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Arnhem, Doetinchem en Oberhausen. De wijk kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen.