Bad Sauerbrunn, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **2 Jahre junge und wintertaugliche Tiny House** am idyllischen Römersee in Bad Sauerbrunn. Auf einem **150 m² großen Pachtgrundstück** gelegen, bietet dieses einzigartige Chalet ganzjährig bewohnbaren Wohnraum mit besonderer Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine **solide Holzriegelbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 50 m² im Erdgeschoss plus einer 26 m² großen Schlafeebene verteilt ist. Die gemütliche Wohnküche mit Kiefernholzküche und das moderne Badezimmer mit Dusche laden zum Verweilen ein. Mit Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen ist es ideal für Familien oder als Feriendomizil.
**Besonderheiten:** * Hochwertige Leichtbauweise mit langlebiger Lärchenfassade * Heizung durch effizienten Holzofen und zwei Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) * Eigener Garten mit Beerensträuchern * Ganzjährige Bewohnbarkeit * Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Grünlage am privat zugänglichen Areal des Römersees. Genießen Sie die Nähe zu einem klaren See, Spielplätzen, Sportanlagen und Spazierwegen. Die Infrastruktur von Bad Sauerbrunn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Autominuten entfernt. Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
**Finanzielle Details:** Die jährlichen Pachtkosten belaufen sich ab dem zweiten Jahr auf ca. 4.179,45 EUR (wertgesichert). Eine Kaution von 12.538,35 EUR ist zu hinterlegen, zahlbar in Raten möglich. Der Mietvertrag läuft 10 Jahre mit Verlängerungsoption.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses 2 Jahre junge und wintertaugliche Tiny House am idyllischen Römersee in Bad Sauerbrunn. Auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück gelegen, bietet dieses einzigartige Chalet ganzjährig bewohnbaren Wohnraum mit besonderer Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine solide Holzriegelbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 50 m² im Erdgeschoss plus einer 26 m² großen Schlafeebene verteilt ist. Die gemütliche Wohnküche mit Kiefernholzküche und das moderne Badezimmer mit Dusche laden zum Verweilen ein. Mit Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen ist es ideal für Familien oder als Feriendomizil.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Grünlage am privat zugänglichen Areal des Römersees. Genießen Sie die Nähe zu einem klaren See, Spielplätzen, Sportanlagen und Spazierwegen. Die Infrastruktur von Bad Sauerbrunn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Autominuten entfernt. Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Finanzielle Details: Die jährlichen Pachtkosten belaufen sich ab dem zweiten Jahr auf ca. 4.179,45 EUR (wertgesichert). Eine Kaution von 12.538,35 EUR ist zu hinterlegen, zahlbar in Raten möglich. Der Mietvertrag läuft 10 Jahre mit Verlängerungsoption.
