Wulkaprodersdorf/Vulkaprodrštof, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2013** bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtgrundfläche von ca. 442 m²** modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist sofort beziehbar.
**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine hochwertige Ausstattung. Die ruhige Lage in Wulkaprodersdorf, nahe dem Ortskern und mit sehr guter Infrastruktur, macht es zu einem idealen Wohnort. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein schönes Zuhause legen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, eine offene Wohnküche, eine Speis, einen Technikraum und ein WC. Das Obergeschoss (ca. 75 m²) beherbergt drei geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und einen Schrankraum. Die Grundrisse sind funktional und bieten eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung & Technik** - Baujahr: **2013** - Heizung: Fußbodenheizung mit **Luftwärmepumpe** (niedrige Betriebskosten) - Zusätzlicher Kamin im Wohnbereich - Fenster: Mehrfachverglasung mit Sonnenschutz - Böden: Fliesen und Parkett - Stellplätze: **3 (inkl. Carport)** - Sonnige Terrasse (ca. 35 m²) mit Grillstelle - Garten mit ca. 300 m² Fläche - Energiekennzahlen: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A)
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wulkaprodersdorf im Burgenland. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Ortskern und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDieses energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundfläche von ca. 442 m² modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort beziehbar.
Überblick Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine hochwertige Ausstattung. Die ruhige Lage in Wulkaprodersdorf, nahe dem Ortskern und mit sehr guter Infrastruktur, macht es zu einem idealen Wohnort. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein schönes Zuhause legen.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, eine offene Wohnküche, eine Speis, einen Technikraum und ein WC. Das Obergeschoss (ca. 75 m²) beherbergt drei geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und einen Schrankraum. Die Grundrisse sind funktional und bieten eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung & Technik
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wulkaprodersdorf im Burgenland. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Ortskern und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv.
