Linz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
In einer ruhigen Siedlung, unweit des malerischen Pichlinger Sees, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Diese bieten die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und hervorragender städtischer Infrastruktur, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden, großformatige Fliesen und exklusive Sanitärarmaturen. Ein durchdachter Sonnenschutz mit Raffstores sorgt für angenehmes Wohnen zu jeder Tageszeit.
**Übersicht:** * **Neubauprojekt** mit 5 Eigentumswohnungen * Ruhige Lage nahe Pichlinger See * Hochwertige Ausstattung und modernes Design * Nachhaltige Bauweise
**Interieur:** Die großzügig gestalteten Grundrisse und das moderne Design schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit effizienter **Luftwärmepumpe** zur Heizung und Kühlung ausgestattet, ergänzt durch eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung.
**Ausstattung:** * Parkettböden und Großformatfliesen * Exklusive Sanitärarmaturen * Sonnenschutz (Raffstores) * Beheizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Überdachter Carportstellplatz mit Vorbereitung für Ladestation
**Lage:** Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Pichlinger See mit ausgezeichneter Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciIn einer ruhigen Siedlung, unweit des malerischen Pichlinger Sees, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Diese bieten die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und hervorragender städtischer Infrastruktur, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden, großformatige Fliesen und exklusive Sanitärarmaturen. Ein durchdachter Sonnenschutz mit Raffstores sorgt für angenehmes Wohnen zu jeder Tageszeit.
Übersicht:
Interieur: Die großzügig gestalteten Grundrisse und das moderne Design schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit effizienter Luftwärmepumpe zur Heizung und Kühlung ausgestattet, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung.
Ausstattung:
Lage: Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Pichlinger See mit ausgezeichneter Anbindung.
