Linz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses herausragende Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Pichlinger See und am Rande einer ruhigen Siedlung. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen bestechen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden, großformatige Fliesen und exklusive Sanitärarmaturen. Ein durchdachter Sonnenschutz mit Raffstores sorgt für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit.
**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Effiziente **Luftwärmepumpe** für Heizung und Kühlung * Zusätzliche Unterstützung durch eine **Photovoltaikanlage** * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Großformatfliesen) * Exklusive Sanitärarmaturen * Sonnenschutz (Raffstores) an allen Wohnungen * Vorbereitung für E-Ladestation am Carportstellplatz
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in Linz, Oberösterreich, in einer begehrten Wohngegend nahe dem Pichlinger See. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig urbaner Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses herausragende Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Pichlinger See und am Rande einer ruhigen Siedlung. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden, großformatige Fliesen und exklusive Sanitärarmaturen. Ein durchdachter Sonnenschutz mit Raffstores sorgt für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit.
Highlights der Ausstattung:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in Linz, Oberösterreich, in einer begehrten Wohngegend nahe dem Pichlinger See. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig urbaner Anbindung.
