Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in einem Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,91 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die **nachhaltige Bauweise** mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

**Besondere Merkmale:** * Eigene Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) * Fußbodenheizung * Moderne Architektur * Energieeffiziente Heizung (Luftwärmepumpe) * Optionale E-Ladestationen in der Tiefgarage * **Ein Tiefgaragenstellplatz ist fix zugeordnet** (KP: EUR 15.000,-, nicht im Wohnungspreis enthalten)

Die Lage in Deutsch-Wagram bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen nach Wien (ca. 20 Min. per S-Bahn oder A5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt vereint städtische Nähe mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Singles, Paare und Familien.