Bockfließerstraße 136A, Deutsch-Wagram, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Dieses **Neubauprojekt** bietet 15 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Die Wohnflächen reichen von ca. 44 m² bis **80 m²** und bieten für jeden Bedarf das passende Raumangebot.
**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht Deutsch-Wagram zum idealen Wohnort.
**Interieur** Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine **moderne Ausstattung** sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnungen eignen sich perfekt für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
**Ausstattung** * **Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage** für energieeffizientes Wohnen * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Optionale E-Ladestationen an den Tiefgaragenplätzen * Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet (KP: EUR 15.000,-)
**Lage** Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an Wien (ca. 20 Minuten über S-Bahn und Autobahn A5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Dieses Neubauprojekt bietet 15 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Die Wohnflächen reichen von ca. 44 m² bis 80 m² und bieten für jeden Bedarf das passende Raumangebot.
Überblick Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht Deutsch-Wagram zum idealen Wohnort.
Interieur Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnungen eignen sich perfekt für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung
Lage Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an Wien (ca. 20 Minuten über S-Bahn und Autobahn A5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
