Ober-Grafendorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grub, Niederösterreich! Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** bietet auf 133 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Niederösterreich, die eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie **atemberaubende Fernblicke** und die beruhigende Atmosphäre der Umgebung.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und stilvollem Laminat. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während das **Badezimmer mit Fenster** und Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
**Ausstattung** * Umweltfreundliche **Luftwärmepumpe** für nachhaltige Beheizung * Hochwertige Fliesen- und Laminatböden * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Fenster und Dusche
**Lage** Die Immobilie befindet sich in 3200 Grub, Niederösterreich, einer Gemeinde, die Ruhe und Natur bietet. Die **gute Verkehrsanbindung** mit einer nahegelegenen Bushaltestelle erleichtert den Alltag und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grub, Niederösterreich! Dieses Neubau-Einfamilienhaus bietet auf 133 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Niederösterreich, die eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie atemberaubende Fernblicke und die beruhigende Atmosphäre der Umgebung.
Interieur Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und stilvollem Laminat. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in 3200 Grub, Niederösterreich, einer Gemeinde, die Ruhe und Natur bietet. Die gute Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Bushaltestelle erleichtert den Alltag und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress.
