ÚJ ÉPÍTÉS - SAJÁT HASZNÁLATRA vagy BERKEDELMESRE - Vitis a Waldviertelben kb. 90%-ban bérbe adva

A tervezett lakóépület összesen **24 modern lakást** és egy **irodai egységet** foglal magába, amelyek **három szinten** (földszint, 1. emelet és 2. emelet) oszlanak meg. A 1. emeleten található Top 5-től Top 14-ig terjedő lakások már a befejezéskor beépített konyhával rendelkeznek.

**Alaprajz és használat**

- **Irodaegység (rendőrségi felügyelőség)**: Az épület földszintjén található, közvetlen utcai hozzáféréssel. - **Lakások**: **1-4 szobás egységek** között változnak, a lakóterület **kb. 30 és 102 m²** között van. Minden lakás rendelkezik: - Egy **külső területtel** (kert, terasz, erkély vagy loggia). - Egy hozzárendelt **pincehelyiséggel**. - Egy **szabad téren lévő autóparkolóhellyel**. Az egy parkolóhely ára EUR 9.500. - Az **udvaron**: Fedett főbejárat a központi **lépcsőházhoz** és **lifthez** vezet, amely minden lakást akadálymentesen érhetővé tesz.

**Közösségi létesítmények**

- **Bicikli- és kocsikázó tárolóhelyek** állnak a lakók rendelkezésére.

**Építési módszer és felszerelés**

A projekt **monolitikus** módszerrel épül és magas minőségű felszerelést kínál:

* **Építési módszer**:

- Külső falak: Megszigetelt üreges falak vagy téglalap (25 cm). - Belső falak: Hordozó téglából, nem hordozó szárazfalból. - Padlók: Acélbeton-elemekből. - Tető: Lapos tető meleg tetőépítéssel és homokos fóliabőrrel. - Homlokzat: WDVS-homlokzat.

* **Ablakok**:

- Műanyagablakok **háromrétegű** hőszigetelő üvegezéssel (fehér). - Külső rúgós redőnyök napszűrőként.

* **Fűtés**:

- Központi **pellet-fűtőberendezés**.

* **Padlófűtés** minden lakásban.

* **Vizesberendezések**:

- Fürdőszoba: Mosdó, zuhany/fürdő, rácsozott fűtőtest. - WC: Függönyös WC és mosdó.

* **Elektromos berendezések**:

- Saját árammérő minden lakáshoz. Belső interkom.

\* **Belső berendezés**:

- Ajtók: Fehérre festett fákkal keretezett. \ Padló: Minőségi parkettapadló, fürdőszobákban cseréppel borítva.

**Befejezés** \ A lakóépület már elkészült és kb. 90%-ban ki van bérbeadva. A mutatott képek az elkészült Top 13 egységből származnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a nézetek kissé eltérhetnek. Az anyagok és a kivitelezés minősége azonban teljesen megfelel az ajánlott egységek valós helyzetének.

Ez a lakóprojekt minőségi építést és átgondolt infrastruktúrát ötvöz, és modern lakást kínál ideális helyen.

**Használja ki az alkalmat és váljon tulajdonossá e vonzó lakások közül Vitis központjában a Waldviertelben.**

**Fogadjon el még ma egy megtekintési időpontot és győződjön meg magáról e lenyűgöző ingatlanról! Örömmel várjuk személyesen. További kérdésekre bármikor rendelkezésünkre állunk a [+43 664 1838 268](tel:+436641838268) számon vagy küldjön nekünk e-mailt a christian@froeschl.estate címre.**

**Látogasson el a www.froeschl.estate weboldalon és fedezze fel a további 360º virtuális bejárásokat, valamint a legújabb objektumokat! Szívesen vállalunk Önnel együtt vezetett virtuális megtekintéseket is!**

Az általunk közölt adatok az ingatlan tulajdonos által nyújtott információk alapján készültek. A módosítások és a hibák kizárva nem tartanak.

****Szeretné tudni egy ingatlan értékét? Értékelések professzionálisak és pontosak.****

**FRÖSCHL real estate** meghatározza az ingatlan forgalmi értékét. Az írásbeli értékelési jelentés egy részletes dokumentum, amelyből ez kiderül. Objektumtól függően a hasonlósági érték, a tételes érték vagy a haszonérték alapján, figyelembe véve az összes releváns dokumentumot, meghatározzuk az ingatlan aktuális piaci értékét. Örömmel átvesszük az értékeléseket más okokból is, például családi ügyekből, örökségekből, adókötelezettségekből és hasonló dolgokból.

Figyelmeztetjük, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik személy között családi vagy gazdasági kapcsolat létezik.