Gartenstraße, Althofen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **115,35 m²** befindet sich in einem der beiden L-förmig verbundenen Wohngebäude und verspricht hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Westen garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **15,40 m² großen Balkon** oder im gemeinschaftlichen Garten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau in bewährter Baumeisterqualität * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Süd-/Westausrichtung * Balkon * Eigengarten im Erdgeschoss (nicht für diese Wohnung) * Tiefgaragenplatz und Carport optional verfügbar * Kellerabteil * Provisionsfreier Direktverkauf
Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Die Lage im Zentrum von Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Ein **direkter Verkauf vom Bauträger** ohne zusätzliche Provision macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,35 m² befindet sich in einem der beiden L-förmig verbundenen Wohngebäude und verspricht hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Westen garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 15,40 m² großen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Die Lage im Zentrum von Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Ein direkter Verkauf vom Bauträger ohne zusätzliche Provision macht dieses Angebot besonders attraktiv.
