Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Graz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Graz bietet eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die geschickt in einer Nische vom Wohn-Essbereich abgetrennt ist und keine Wünsche offenlässt. Das **Badezimmer wurde kürzlich neu verfliest**, inklusive einer erneuerten Dusche und WC. Das ruhige Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und verspricht erholsame Nächte.

**Wichtige Highlights:** * **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **Helle und gut geschnittene Räume** * **Neuwertige Einbauküche** * **Modernisiertes Badezimmer** * **Kellerabteil und PKW-Abstellplatz inklusive** * **Mitbenutzung eines schönen Gartens**

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert, was in Graz ein großer Vorteil ist. Die Kosten für SAT-TV und Internet sind bereits im Gesamtpreis enthalten, was die Kalkulation vereinfacht.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den **allgemein nutzbaren Garten** zu genießen. Ob zum Entspannen, Grillen oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft – der Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit der **Energieklasse C** (HWB 79,25).

Die Lage in Graz ermöglicht eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.