Moderne nieuwbouwwoning met dakterras en energielabel A

Ontdek deze instapklare, moderne eengezinswoning uit **2021**, gelegen aan het Nedinscoplein 23 in Venlo. Deze **energiezuinige woning** (label A) biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar nieuwbouwwoningen op een centrale locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open, uitgebreide keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en geniet van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Deze verdieping geeft toegang tot een zonnig dakterras op het westen.

**Voorzieningen:** Deze gasloze woning is zeer duurzaam dankzij **vloerverwarming op alle etages**, een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en **6 zonnepanelen**. Dit resulteert in lage energiekosten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van circa **71 m²**. Verder is er een patiotuin met achterom en een externe berging van circa **6 m²**.

**Locatie:** Gelegen in een jonge wijk aan de rand van het centrum van Venlo, biedt deze woning een ideale ligging. U bent op **loopafstand van dagelijkse voorzieningen, het NS-station en het bruisende stadscentrum**, terwijl de uitvalswegen ook snel bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk middels een parkeerabonnement in de omgeving.