Compacte studio in hartje Middelburg: ideaal voor starters & beleggers!

Dit **verzorgde en gemoderniseerde studio-appartement** op de Nederstraat 11-E in Middelburg biedt een unieke kans voor starters, studenten en investeerders. Gelegen op een **absolute toplocatie in het bruisende centrum**, bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding.

Het appartement is **volledig voorzien van dubbel glas** en beschikt over een nette laminaatvloer. De studio is volledig elektrisch en gasloos, met warm water via een eigen elektrische boiler. De indeling is praktisch en efficiënt, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, een lichte woon-/slaapruimte met uitzicht en een moderne, net afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Compact en modern wonen** * Gelegen op de **tweede verdieping** * **Actieve VvE** met maandelijkse bijdrage van circa € 90,- * **Gezamenlijke fietsenberging** aanwezig * **Uitstekend verhuurbaar** met een indicatieve huurprijs van circa € 800,- per maand

Dit object is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een **solide investering** met een bruto aanvangsrendement van circa 6%. De aanwezigheid van een videofoon in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis draagt bij aan het comfort en de veiligheid. De studio wordt aangeboden voor **€ 149.000,-**.