Nancy : Charmant T1 Rénové Proche Gare - Idéal Investisseur

Découvrez ce **charmant T1 de 24 m²** entièrement rénové, idéalement situé Rue Gabriel Mouilleron à Nancy, à proximité immédiate de la gare. Ce bien, proposé par l'agence Homnis, représente une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte fonctionnelle**, un espace nuit distinct avec un placard intégré, et une **salle d'eau moderne et élégante**. La rénovation récente assure un confort optimal et des finitions soignées.

Les atouts de ce T1 incluent : * **Chauffage individuel au gaz** avec une chaudière neuve pour une maîtrise parfaite de votre consommation. * **Fibre optique** déjà installée pour un accès internet haut débit. * Faibles charges de copropriété. * **Disponible immédiatement** pour une installation rapide.

Situé dans un quartier dynamique de Nancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité de la gare offre un accès facile aux transports en commun et aux axes majeurs. Les commerces, services et écoles sont également à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie.