Traun, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 3-Zimmer-Familienwohnung im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, an der Grenze zu Pasching.
**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Die Wohnung wurde 2011 renoviert und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die sonnige Ausrichtung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer und eine gepflegte Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Einladend und geräumig ist auch der Flur.
**Ausstattung** * Sonnige Balkon – perfekt für entspannte Stunden * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Renoviert im Jahr 2011** (Bad, Böden, Wände, Türen) * Praktisches **Kellerabteil** * Gemeinschaftsgarten und Spielplatz * Fahrradraum und Waschküche * Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse und das Stadion sind ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestelle fußläufig und Bahnhof nur 4 Fahrminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten und geräumigen 3-Zimmer-Familienwohnung im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, an der Grenze zu Pasching.
Überblick Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Die Wohnung wurde 2011 renoviert und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die sonnige Ausrichtung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer und eine gepflegte Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Einladend und geräumig ist auch der Flur.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse und das Stadion sind ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestelle fußläufig und Bahnhof nur 4 Fahrminuten entfernt.
