Przestronny dom 5+kk w Rybieńcu z dużym ogrodem!

Wolnostojący dom z 2002 roku o powierzchni użytkowej **98,20 m²** (całkowita 183,40 m²) położony w malowniczej miejscowości Rybieniec, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość usytuowana na **ogromnej działce o powierzchni 5118 m²**, co daje nieograniczone możliwości aranżacji przestrzeni – od stworzenia wymarzonego ogrodu, przez strefę relaksu, po dodatkową zabudowę czy miejsca zabaw dla dzieci.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub dwóch gospodarstw domowych. Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, łazienka z WC, przestronna kuchnia z wyjściem na taras, salon oraz garaż z kotłownią. Piętro to komunikacja oraz cztery ustawne pokoje i druga łazienka z WC. Dom jest w dobrym stanie technicznym, z oknami PCV, instalacjami elektrycznymi i centralnego ogrzewania w miedzi. Na podłogach znajdują się płytki i panele.

**Najważniejsze udogodnienia:** * **Nowa elewacja i docieplenie budynku** * **Instalacja fotowoltaiczna (10 kW)** * Centralne ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec, zewnętrzna butla) * Garaż w bryle budynku * Duży taras * Podjazd i miejsca postojowe wyłożone kostką polbruk * Częściowo ogrodzona i zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Rybieńca, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury. Gmina Stolno, powiat chełmiński, oferuje dogodne połączenia komunikacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ale jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do udogodnień.