Hauptplatz, Schwechat, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Schwechat mit diesem **architektonisch prägenden Neubauprojekt** am Hauptplatz 1. Dieses Projekt vereint stilvolles Design, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in einer **zentralen und lebendigen Lage**.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst rund 100 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m². Es zeichnet sich durch eine klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachte Freiräume aus, die ein angenehmes Wohngefühl und langfristigen Wert schaffen. Die geplante Fertigstellung ist für **2028** vorgesehen.
**Interieur:*** Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören edle Eichen-Parkettböden, Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung. Die Fenster verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores als Sonnenschutz. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
**Ausstattung & Features:*** - Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik - Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung oder Fußbodenheizung - Begrünter Innenhof - Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen - Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss
**Lage:*** Die zentrale Lage am Hauptplatz von Schwechat bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank Bahnhof und S-Bahn **schnell und unkompliziert**, während Schwechat selbst mit Grünflächen und hoher Alltagstauglichkeit überzeugt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Schwechat mit diesem architektonisch prägenden Neubauprojekt am Hauptplatz 1. Dieses Projekt vereint stilvolles Design, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in einer zentralen und lebendigen Lage.
Überblick:* Das Projekt umfasst rund 100 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m². Es zeichnet sich durch eine klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachte Freiräume aus, die ein angenehmes Wohngefühl und langfristigen Wert schaffen. Die geplante Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
Interieur:* Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören edle Eichen-Parkettböden, Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung. Die Fenster verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores als Sonnenschutz. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
Ausstattung & Features:*
Lage:* Die zentrale Lage am Hauptplatz von Schwechat bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank Bahnhof und S-Bahn schnell und unkompliziert, während Schwechat selbst mit Grünflächen und hoher Alltagstauglichkeit überzeugt.
