Hauptplatz, Schwechat, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Schwechat mit diesem exklusiven Neubauprojekt am Hauptplatz 1. Dieses architektonisch ansprechende Projekt vereint stilvolles Design, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktives Eigentum in einer **zentralen und lebendigen Lage**.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Genießen Sie helle Räume dank großzügiger Fensterflächen und entspannen Sie auf Ihrem Balkon, Ihrer Loggia oder Ihrer Terrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis 123 m², sodass für Singles, Paare und kleine Familien das passende Zuhause dabei ist.
**Nachhaltigkeit und Komfort** stehen im Vordergrund: Das Projekt setzt auf ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Ein begrünter Innenhof rundet das Wohlfühlambiente ab.
**Die Lage in Schwechat** bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die **schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt** macht diesen Standort besonders attraktiv. Die geplante Fertigstellung ist **2028**.
**Highlights:** * Neubauprojekt am Hauptplatz * Moderne Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug * Nachhaltiges Energiekonzept (Luftwärmepumpe, PV) * Balkone, Loggien oder Terrassen * Hervorragende Infrastruktur und Wien-Anbindung
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Schwechat mit diesem exklusiven Neubauprojekt am Hauptplatz 1. Dieses architektonisch ansprechende Projekt vereint stilvolles Design, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktives Eigentum in einer zentralen und lebendigen Lage.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Genießen Sie helle Räume dank großzügiger Fensterflächen und entspannen Sie auf Ihrem Balkon, Ihrer Loggia oder Ihrer Terrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis 123 m², sodass für Singles, Paare und kleine Familien das passende Zuhause dabei ist.
Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund: Das Projekt setzt auf ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Ein begrünter Innenhof rundet das Wohlfühlambiente ab.
Die Lage in Schwechat bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Die geplante Fertigstellung ist 2028.
Highlights:
