Muzieklak 148

Eladó azonnal:

Ideális kezdő lakásként, pied-à-terre-ként vagy befektetésként.

Heerlen városközpontjában található, egy hálószobás lakás, kedvező helyen, a komplexum sarkán. A lakás rendelkezik többek között egy pincekamrával, nappalival, konyhával, egy hálószobával, beépített tárolóval, fürdőszobával zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy nagy erkéllyel. Központilag Heerlenben található, közel a lejárókhoz és a ’t Loon bevásárlóközponthoz, valamint a gyönyörű Parkstad Limburg Színházhoz.

Alagsor Zárható privát tároló és közös kerékpártároló.

Földszint Központi bejárat postafiókokkal és felvonóval.

Második emelet Folysór (3,9m x 1m) Mosóhely/tároló (1,74m x 1,45m) Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel (2,1m x 2m) Nappali/Konyha (5,9m x 4,1m) Hálószoba, a nappaliból nyílik (3,8m x 2,6m)

Külső tér Nagy erkély.

Parkolás Megfelelő nyilvános parkolási helyek az utcán. Parkolóhely bérlésére a Q park het Loonnál 75,- euró/hónapért.

Különbségek – A komplexum sarkán található – Aktív VvE kezelés a Larento által – A VvE már döntést hozott a fenntarthatósági projektről: ablakkeretek, tető, festés stb. Az alábbi VvE hozzájárulás (2026) erre már fel van készülve – Periodikus VvE-hozzájárulás a lakáshoz: 158,97 euró/hónap – Periodikus VvE-hozzájárulás a tárolóhoz: 13,83 euró/hónap – Összesen VvE-hozzájárulás: 172,80 euró/hónap – Fűtési előleg: 102,03 euró/hónap – Összesen (VvE + fűtés): 274,83 euró/hónap – Elektromos bojler bérlése Volta: 19,66 euró/hónap – Az áramot a vevő költségén lehet lezárni – Gázcsatlakozó rendelkezésre áll, de nem használatban van (a mérő 0-n áll)

Egyéb dokumentumok Az alábbi dokumentumok e-mailben kérhetők: – ALV jegyzőkönyve 2025. november 4-ről – Költségvetés 2026-ra – Háztartási szabályzat (ALV 2018. november 21-én) – Szétválasztási szabályzat / mintaszabályzat 1992-ből – Okirat az apartmanjogokba való szétválasztásról (2002.05.01.) – Okirat és rajz (Kadaster) – Lakóházszám-áttekintés Muzenlaan utcán – Éves áttekintés/tartalékalap részesedése 2026.01.01-jén (3. doboz nyilatkozat) – Hirdetmény/meghívó a következő ülésre (2026. április 30-án) – Volta Limburg – (korábbi) átvételi űrlap/bérleti szerződés E-bojlerhez – Energiajegy – Utolsó BsGW számla (2025)

Szeretné megnézni a lakást? Kérjük, küldje el nekünk e-mailben az adóazonosító adatait, majd megkapja tőlünk a fent említett dokumentumokat, valamint a megtekintés meghívóját.

Átadás Az eladó befektetési ingatlanként használta a lakást, ezért a lakást „as-is, where-is” elven értékesítik és átadják, azaz a szállítás időpontjában fennálló állapotban, minden a lakáshoz kapcsolódó joggal és kötelezettséggel, valamint minden látható és láthatatlan hibával, garancia nélkül, beleértve a műszaki, építészeti, jogi, adózási, környezetvédelmi, bérleti és kereskedelmi szempontokat illetően. A vevő kifejezetten elfogadja a „as-is, where-is” vásárlásból és átadásból eredő kockázatot, és lemond minden jogról, amely a Polgári Törvénykönyv 7:15 bekezdés 1. és 7:17 bekezdéséből származik. Továbbá a Polgári Törvénykönyv 6:228, 6:229, 6:230 bekezdés 2, 7:20, 7:21 bekezdés 1, 2 és 3, valamint 7:23 bekezdései kerülnek kizárásra a vételárat érintő szerződésben. A jelen tranzakció „as-is, where-is” jellegéből adódóan az eladó nem tud garanciát vállalni a lakás (jogi) állapotára, kivéve az ingatlan tulajdoni lapján esetleg leírt korlátozott garanciákat.

Irodánk által a ingatlanokkal kapcsolatban nyújtott minden információ meghívásnak számít alkudásra, és nem kötelező érvényű. Minden feltüntetett méret és dimenzió csupán hozzávetőleges. Ezekre a korlátozott információkra nem lehet jogot szerezni. Ha bármely dokumentációban vagy weboldali információ nem felel meg a valóságnak, akkor a lakás tényleges állapota, ahogy a vevő a megtekintés során észlelte, az irányadó, és a lakást ebben a tényleges állapotban/állapotban értékesítik.

A (lehetős) alaprajz kizárólag globális jelzésként/ábrázolásként szolgál. Erre kifejezetten nem lehet jogot szerezni.