Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Royale Tuin

Dit aantrekkelijke en karakteristieke vrijstaande woonhuis, voorheen een postkantoor, is gelegen aan vaar- en viswater in Ter Apel. Met een perceel van **910 m²** en een woonoppervlakte van **177 m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een **royale achtertuin** met voldoende parkeergelegenheid en een vrijstaande houten garage met carport, evenals een aangebouwde stenen schuur. De indeling is praktisch met **2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond**, ideaal voor gelijkvloers wonen, en nog eens **3 slaapkamers op de eerste verdieping**.

De begane grond verwelkomt u met een zeer royale hal/entree, een lichte woon- c.q. leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer met toegang tot de kelder, een toilet, een tussenhal met achter-entree, een logeerkamer, een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangebouwde stenen schuur, voorheen garage, is voorzien van elektra en twee loopdeuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met twee royale bergruimtes en drie slaapkamers. De woning is gebouwd omstreeks **1931** en heeft in **2014 nieuwe dakpannen** gekregen. De verwarming geschiedt middels gaskachels.

Gelegen op fietsafstand van het centrum, de jachthaven en scholen, en met uitvalswegen naar Duitsland, Emmen, Stadskanaal en Groningen letterlijk om de hoek, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De verkoop geschiedt vanuit een volmacht, waarbij een uitsluitingsclausule zal worden opgenomen.