Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Kerk-Avezaath!

Gelegen aan een rustig en geliefd hofje in Kerk-Avezaath, treft u deze royale en instapklare hoekwoning met garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een verrassend ruim hoekperceel.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en open sfeer, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een rijke instroom van daglicht. De begane grond is voorzien van vloerisolatie en de gehele woning beschikt over nieuw HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinigere omgeving. De praktische keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke plavuizen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers** met rechte muren voor optimaal ruimtegebruik. De recent **volledig vernieuwde, luxe badkamer** (2024) straalt moderniteit uit. De tweede verdieping is een lichte en volwaardige extra woonlaag, gecreëerd met twee grote Velux dakramen, ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is tevens volop praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * Gelegen aan een rustig en geliefd hofje * Ruim hoekperceel met brede eigen achterom * Volledig voorzien van nieuw HR++ glas * **Airconditioning** aanwezig * Vloerisolatie op de begane grond * Moderne, luxe badkamer (2024) * **Vier slaapkamers** * Royale en lichte tweede verdieping * Zonnige tuin op het zuiden * Veranda voor extra buitencomfort * Extra schuur voor opslag of hobbyruimte * **Grote garage** * **Twee parkeerplaatsen op eigen terrein** * Uitstekend onderhouden en instapklaar

**Locatie** Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Kerk-Avezaath, Gelderland. De directe omgeving biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Geniet van het buitenleven in de zonnige tuin op het zuiden of onder de comfortabele veranda.