Dwupoziomowe mieszkanie 106 m² w przedwojennej kamienicy na Sadybie

Oferujemy na sprzedaż unikalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej **105,80 m²** (całkowita po podłodze ok. 138 m²) w historycznym domu z 1929 roku, położone w cichej i zielonej części Warszawy – na Sadybie.

**Wnętrze:** Mieszkanie przeszło generalny remont w latach 2010-2014, co gwarantuje wysoki standard wykończenia. Obecnie rozkład obejmuje 3 oddzielne pokoje, ale istnieje możliwość adaptacji na 5 pokoi, co czyni je idealnym również pod inwestycję. Ekspozycja okien dwustronna (wschód-zachód) zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. W jednym z pokoi zainstalowano klimatyzację.

**Atuty:** * **Bezczynszowe:** Brak comiesięcznych opłat czynszowych, jedynie indywidualne rozliczenia mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja). * **Ogrzewanie:** Własny piec gazowy dwufunkcyjny. * **Dodatkowa przestrzeń:** Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni **6,3 m²**. * **Balkon:** Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. * **Historyczny budynek:** Dom z 1929 roku, z duszą i unikalnym charakterem. * **Lokalizacja:** Spokojna okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury – sklepy, kawiarnie, punkty usługowe w zasięgu ręki. Przystanek autobusowy Truskawiecka w odległości 300 metrów. * **Parkowanie:** Miejsca parkingowe na terenie posesji przed budynkiem.

**Budynek i okolica:** Dom bliźniaczy, zbudowany w 1929 roku, zachował swój historyczny charakter, mimo powojennej odbudowy i rozbudowy. Działka, na której znajduje się budynek, ma powierzchnię 596 mkw. Okolica Sadyby słynie z ciszy, zieleni oraz kameralnej atmosfery, jednocześnie oferując pełną infrastrukturę miejską.

**Informacje prawne:** Mieszkanie posiada **pełną własność z księgą wieczystą**, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i za pomocą kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!