Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser repräsentativen Liegenschaft, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, direkt am Grünland.
**Überblick** Diese klassische Stadtvilla aus den 1960er Jahren, erweitert in den 1990ern, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück eine Oase der Ruhe. Die Lage zwischen den prestigeträchtigen Stadtteilen Morzg und Gneis, nur knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint exklusives Wohnen mit perfekter Anbindung.
**Innenbereich** Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie einen direkten Zugang zur Garage, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), eine Bibliothek, ein Esszimmer und eine angrenzende Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die südseitige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer. Der Keller bietet praktische Räume für Technik, Lagerung und Hobby.
**Ausstattung** * **Ca. 198 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück** * **Südterrasse** * **Balkon** * **Garage mit Parkfläche für 3 PKW** * **Voll unterkellert** * **Einzigartige Ruhelage**
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in Morzg, einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Genießen Sie die Privatsphäre und die unverbaubare Aussicht auf das angrenzende Grünland, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur der Stadt profitieren. Ein privater Zufahrtsweg unterstreicht die Abgeschiedenheit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser repräsentativen Liegenschaft, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, direkt am Grünland.
Überblick Diese klassische Stadtvilla aus den 1960er Jahren, erweitert in den 1990ern, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück eine Oase der Ruhe. Die Lage zwischen den prestigeträchtigen Stadtteilen Morzg und Gneis, nur knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint exklusives Wohnen mit perfekter Anbindung.
Innenbereich Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie einen direkten Zugang zur Garage, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), eine Bibliothek, ein Esszimmer und eine angrenzende Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die südseitige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer. Der Keller bietet praktische Räume für Technik, Lagerung und Hobby.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in Morzg, einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Genießen Sie die Privatsphäre und die unverbaubare Aussicht auf das angrenzende Grünland, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur der Stadt profitieren. Ein privater Zufahrtsweg unterstreicht die Abgeschiedenheit.
