Stijlvol 2-kamer appartement aan het water in Amsterdam-Oost

Dit **stijlvolle 2-kamer appartement** van circa **53 m²** aan de Mortelstraat 20 in Amsterdam-Oost biedt modern wooncomfort in een levendige, nieuw ontwikkelde wijk. Het appartement is gelegen in het project Cruquius, dat een unieke mix biedt van moderne architectuur, gerestaureerde historische gebouwen en veel aandacht voor groen en duurzaamheid. De locatie aan het water, met een boardwalk aan de Entrepothaven, creëert een serene en inspirerende leefomgeving, terwijl de nabijheid van stadse voorzieningen zorgt voor een bruisend leven.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een luxe keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Er is één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met apart toilet. De indeling is praktisch en efficiënt, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woning is gebouwd in **2017** en heeft een uitstekend **energielabel A**, wat bijdraagt aan lage energiekosten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 53 m² * Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) * Luxe keuken met inbouwapparatuur * 1 badkamer en toilet * Bouwjaar: 2017 * Energielabel: A * Gelegen aan het water in de populaire wijk Cruquius * Minimale huurtermijn: 12 maanden, daarna maandelijks opzegbaar

**Locatie en omgeving:** Cruquius in Amsterdam-Oost transformeert tot een dynamisch woon- en werkgebied, met een karaktervolle mix van oud en nieuw. De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit met de nabijheid van water, groen en diverse recreatiemogelijkheden, zoals de terrasjes in het nabijgelegen park. De bereikbaarheid is goed, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De inkomenseis voor deze woning is een bruto maandsalaris van **3.5x de huurprijs** (alleenverdiener) of 100% van het tweede inkomen (tweeverdieners).